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Immobilier Statistiques Notaires

Sunday, 14 June 2020

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ADNOV : Statistiques immobilières professionnelles

Prix de l'immobilier Les prix de l'immobilier pour les maisons, les appartements et les terrains sur toute la France ainsi que les dernières ventes réalisées pour l'ensemble des marchés immobiliers. Gratuit France entière Dernières ventes Tableaux détaillés Sélectionnez les caractéristiques d'un bien immobilier sur la zone géographique de votre choix ainsi que des indicateurs pour faire une analyse du marché. Disponible au choix à partir des ventes réalisées ou des avant-contrats. Payant Ventes & avant-contrats Statistiques professionnelles Espace dédié aux professionnels pour connaître le niveau et l'évolution des prix de l'immobilier, les caractéristiques des biens vendus et le profil des acquéreurs et des vendeurs. Province Historique depuis 1998 Découvrez nos dernières publications Une mission de service public La Loi n°2011-331 du 28 mars 2011, complétée par un décret et des arrêtés, officialise la base de données des notaires en instaurant une nouvelle mission de service public pour les notaires qui contribuent à la diffusion des informations immobilières.

De plus, l'information et la transparence sont des conditions nécessaires au bon fonctionnement d'un marché concurrentiel. Les indices Notaires-Insee sont des indices à qualité constante, obtenus par la méthode dite "hédonique" Cette méthode consiste à estimer la valeur des biens à partir de leurs caractéristiques (la localisation, la surface, le nombre de pièces, etc. ) pour en déduire, grâce aux transactions réalisées au cours du trimestre, la valeur d'un parc de référence. L'indice ne dépend pas des déformations du marché. Par exemple, si la valeur moyenne des transactions baisse parce que la part des logements les plus modestes s'accroît, il faut bien sûr éviter d'en conclure que les prix baissent. Une nouvelle génération d'indices, mise en œuvre en novembre 2011 actualise les modèles sur lesquels s'appuient les calculs de façon à rendre compte des modifications récentes du marché. Les nouveaux modèles mis en œuvre intègrent également la possibilité d'évoluer, à terme, vers la publication d'indices mensuels.

Les notaires sont amenés à estimer la valeur des biens immobiliers, que ce soit pour le droit de la famille (successions, donations, partages…), le droit immobilier (négociations…) et la gestion de patrimoine (déclaration ISF, conseil patrimonial…). Dans ce cadre, afin d'avoir des éléments de comparaison pour l'estimation de biens immobiliers, ils se sont organisés à partir de 1994 pour alimenter un fichier des ventes immobilières. Ce fichier, d'abord développé pour certaines régions de France, est |devenu national à partir de 1998. Les actes de vente de biens immobiliers proviennent directement des notaires situés sur l'ensemble du territoire national. Les biens situés en province (Dom inclus hors Mayotte) alimentent la base Perval et les biens situés en Île-de-France sont enregistrés dans la base BIEN. La Loi n°2011-331 du 28 mars 2011 de modernisation des professions |judiciaires ou juridiques et de certaines professions réglementées, |désormais complétée par le décret d'application n°2013-803 du 3 septembre |2013 et de ses arrêtés du 30 septembre 2016, officialise cette base de |données en instaurant une nouvelle mission de service public pour les |notaires qui «contribuent à la diffusion des informations relatives aux mutations d'immeubles à titre onéreux».

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Les types de bien: maison individuelle, appartement, terrain, garage, immeuble entier, local d'activité, bien viticole ou agricole. 80 à 100 champs par référence pour trouver les réponses ( les données statistiques ne sont fournies que si au moins 5 références de vente sont disponibles sur la zone géographique d'observation) à 4 grandes questions: QUI? Vendeurs / Acquéreurs (1) OU? Données de localisation QUOI? Données descriptives COMBIEN? Données économiques Age Qualité CSP (2) Commune de résidence Nationalité Département Commune Adresse Cadastre Surface du terrain Nombre de pièces Surface habitable Epoque de construction DPE et GES (3) Statut d'occupation Prix (4) TVA Crédit Viager (1) Profils Vendeurs / Acquéreurs: données non nominatives, à usage statistique. (2) Catégories socioprofesssionnelles. (3) Variables environnementales (étiquettes énergie et climat) (4) Le prix retenu est le prix net vendeur, hors droits de mutation, frais de notaire et commission d'agence. Les statistiques des prix de l'immobilier Les pouvoirs publics ont besoin d'indicateurs fiables de l'immobilier pour leur permettre de construire leur politique de l'habitat.

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Synonyme de trouver une solution, 2020